Как получить функционал премиального жилья на площади 115 квадратных метров? В этом обзоре мы анализируем архитектурный проект, который ломает стереотипы о тесноте. Грамотное зонирование, автономный родительский блок и продуманная инженерия делают этот коттедж идеальным выбором для современной семьи из 3-4 человек.
Эпоха гигантских замков ушла в прошлое. Сегодняшний тренд в частном домостроении – это разумная достаточность и эргономика. Представленный проект одноэтажного дома площадью 114,5 м² – яркий пример того, как на относительно компактном пятне застройки можно разместить всё необходимое для комфортной жизни, не жертвуя пространством и воздухом.
Этот проект привлекает внимание своей четкой геометрией и современной европейской эстетикой. Вальмовая крыша из темной черепицы контрастирует с белой штукатуркой стен и вставками из облицовочного кирпича, создавая строгий, но уютный образ.
Как организовано зонирование пространства?
Главная фишка данной планировки – бескомпромиссное разделение на «шумную» (дневную) и «тихую» (ночную) зоны. Архитектор отказался от длинных бесполезных коридоров, сделав ставку на открытые пространства и логистическую эффективность.
Попадая в дом через прихожую, мы сразу оказываемся в эпицентре жизни – едином пространстве кухни-гостиной-столовой общей площадью почти 50 м² (39,7 м² гостиная + 9,4 м² кухня). Это сердце дома, где семья проводит 70% времени. Отсутствие лишних перегородок наполняет комнату светом, а выход на крытую террасу визуально расширяет границы помещения, объединяя интерьер с ландшафтом участка.
Почему мастер-спальня – это новый стандарт комфорта?
В планировке реализована мечта многих заказчиков – полноценная мастер-спальня. Это не просто комната для сна, а автономные апартаменты внутри дома площадью 12,4 м².
В чем преимущество такого решения?
- Приватность: Родительская зона отделена от детских.
- Собственный функционал: Спальня оснащена индивидуальным гардеробом (4,0 м²) и ванной комнатой (4,4 м²). Утром родителям не нужно пересекаться с детьми или гостями в очереди в общий санузел.
Это решение значительно повышает качество жизни и ликвидность дома на вторичном рынке недвижимости.
Где разместить детей и гостей?
Проект предусматривает отдельный блок для младших членов семьи. Две детские комнаты (12,0 и 12,2 м²) вынесены в отдельное крыло. Такое расположение, отгороженное от гостиной буферной зоной, гарантирует тишину во время детского сна, даже если в гостиной принимают гостей.
Детский блок обслуживается собственным просторным санузлом (4,8 м²), где легко разместится полноценная ванна. Рядом спроектирована котельная-постирочная, что упрощает прокладку инженерных коммуникаций («мокрые точки» сгруппированы локально).
В чем выгода интегрированного навеса для авто?
Вместо дорогостоящего встроенного гаража, который «съедает» полезную площадь и требует сложной вентиляции, проект предлагает изящное решение – навес на два автомобиля.
- Экономия бюджета: Строительство навеса обходится в разы дешевле полноценного гаража.
- Защита: Автомобили укрыты от осадков и прямых солнечных лучей под продолжением основной кровли.
- Дизайн: Навес визуально утяжеляет и балансирует фасад, делая строение более основательным и широким.
Кому подойдет этот архитектурный проект?
Подводя итог обзора планировки 115 кв.м, можно сказать, что это универсальное решение для семьи из 3-4 человек. Проект учитывает сценарии жизни современных людей: необходимость в личном пространстве, любовь к большим общим зонам и требование к наличию хозяйственных помещений (гардеробные, котельная).
Дом с габаритами 13,00 x 16,00 метров отлично впишется на стандартный участок в 6-8 соток, оставляя достаточно места для заднего двора с бассейном или зоной барбекю, как это показано на визуализации.
Ключевые показатели планировки:
- Общая площадь: 114,5 м²
- Количество спален: 3 (включая мастер-блок)
- Санузлы: 3 (гостевой, детский, хозяйский)
- Парковка: Навес на 2 машиноместа
- Особенность: Четкое зонирование и отсутствие транзитных зон.
Александр Берг
Архитектурное проектирование и дизайн интерьеровПрофессиональный архитектор, специалист по малоэтажному строительству. Cторонник рациональной архитектуры. Проектирует загородные дома, которые удобны для жизни, а не просто красивы на картинке. Эксперт в области СНиПов и ГОСТов.
