С наступлением мая 2025 года российским гражданам предстоит столкнуться с важными нововведениями. В частности, в Москве ужесточаются требования к перепланировке квартир.
С наступлением первого дня весны москвичи столкнутся с серьезными изменениями в правилах перепланировки своих жилищ. Власти столицы представили обновленный документ «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах», который ужесточает требования к таким работам и ограничивает возможности для радикальных изменений.
Что же конкретно изменилось? Прежде всего, теперь нельзя включать в общую площадь квартиры лоджии, балконы, веранды и террасы. Это значит, что при расчете площади после перепланировки нужно будет учитывать только жилые и нежилые комнаты.
Нововведения затрагивают и другие аспекты:
Запрет на транзит инженерных коммуникаций
Прокладывать трубы и кабели через смежные помещения теперь нельзя – это исключает возможность хаотичного вмешательства в инфраструктуру дома.
Строгие требования к несущим конструкциям
Любые работы, затрагивающие несущие стены или перекрытия, должны быть выполнены по проекту, разработанному автором проекта конкретного дома или проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией. Это гарантирует безопасность и надежность зданий.
Нельзя делить машино-места
Разбиение парковочных мест на отдельные боксы с перегородками теперь под запретом – это направлено на предотвращение хаотичного развития парковочной инфраструктуры.
Запрет на новые входы в подвалы и на первые этажи
Это мера безопасности, призванная исключить несанкционированный доступ к общедомовым помещениям.
Ограничение площади козырьков и навесов
Если вы планируете возвести надстройку, ее площадь не должна превышать 10 квадратных метров.
Эти изменения – логическое продолжение законодательных нововведений последних лет. Вспомним, что в прошлом году было четко определено: «перепланировкой» считается изменение границ или площади квартиры, а также образование новых помещений. Это важно отличать от «переустройства», например, замены газовой плиты на электрическую, которое не требует столь серьезных согласований.
Перепланировка по закону: как сделать квартиру удобной и не получить штраф
Как узаконить перепланировку квартиры, что нужно согласовывать, а что можно менять без разрешения, какие документы собрать и к кому обращаться – всё это вы узнаете из нашей статьи. Просто, понятно и по делу.
Кроме того, теперь собственник после завершения работ по перепланировке обязан получить акт приемной комиссии, который затем направляется в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. И уже совсем скоро ожидается возможность оформления перепланировки через удобную платформу «Госуслуги».
Даниэль Мастер
Главный редактор, строитель-монтажник со стажем 20 летПрошел путь от подсобного рабочего до руководителя собственной строительной бригады. Знает внутреннюю кухню ремонта не по учебникам, а по реальным объектам. На портале отвечает за проверку практических советов и ведет рубрику для тех, кто хочет сделать ремонт самостоятельно.
