Ремонт — это почти всегда стресс. Особенно если вы не просчитали заранее, во сколько он вам обойдётся. Большинство перерасходов случаются не из-за форс-мажоров, а потому что изначально не был составлен нормальный бюджет ремонта. В этой статье — простой, но подробный план, как грамотно рассчитать смету на ремонт, избежать ошибок и не выйти за рамки расходов.
Что влияет на стоимость ремонта
Перед тем как сесть за таблицу и считать, нужно понимать, от чего зависит итоговая цифра.
- Тип ремонта: косметика, капитальный или «под ключ».
- Площадь квартиры: цена ремонта 30 м² и 80 м² – это две разные реальности.
- Состояние жилья: новостройка без отделки проще, чем вторичка с демонтажом.
- Вы делаете ремонт своими руками или нанимаете бригаду?
- Город: стоимость ремонта в Москве и провинции – небо и земля.
Пример расчёта по типу ремонта
| Тип ремонта | Цена за м² | Пример для 50 м² |
|---|---|---|
| Косметический | от 5 000 ₽ | 250 000 ₽ |
| Капитальный | от 9 000 ₽ | 450 000 ₽ |
| Под ключ с мебелью | от 15 000 ₽ | 750 000 ₽ |
Цены примерные и зависят от региона, материалов и мастеров.
Пошагово: как составить смету на ремонт
Разбейте ремонт на этапы
- Демонтаж
- Черновые работы (выравнивание, стяжка)
- Коммуникации (электрика, сантехника)
- Чистовая отделка
- Установка мебели и техники
Каждый этап — это отдельный блок в вашей смете.
Пример сметы:
| Этап работ | Материалы / Услуги | Ед. изм. | Объём | Цена за ед. (руб.) | Сумма (руб.) | Факт (руб.) | Комментарий |
| Демонтаж | Вывоз старых покрытий | м² | 50 | 300 | 15000 | ||
| Черновая отделка (штукатурка, стяжка) | Штукатурка, шпаклёвка, грунт | м² | 50 | 500 | 25000 | ||
| Прокладка электрики | Провода, розетки, автоматы | точка | 25 | 1000 | 25000 | учитывать автоматы | |
| Установка сантехники | Трубы, смесители, инсталляции | точка | 5 | 3500 | 17500 | счётчики + инсталляции | |
| Чистовая отделка (обои, покраска) | Обои, краска, шпатели | м² | 50 | 600 | 30000 | ||
| Пол (ламинат, плитка) | Плитка, клей, подложка | м² | 50 | 800 | 40000 | ||
| Монтаж дверей | Двери, коробки, петли | шт | 5 | 7000 | 35000 | ||
| Мебель и техника | Кухня, техника, шкафы | компл | 1 | 200000 | 200000 | ||
| Вывоз мусора | Мешки, газель | рейс | 2 | 4000 | 8000 | ||
| Прочее (саморезы, герметик и т.д.) | Мелкие расходы | — | 1 | 10000 | 10000 | на всякий случай |
Составьте таблицу расходов
В таблице указываем:
- Этап работ
- Материалы (с указанием бренда, объёма)
- Объём шт/м²
- Цена за единицу
- Общая сумма
- Комментарии (доставка, подъём на этаж и т.д.)
Совет: введите ещё колонку «Факт» — для того, что реально потратили. Это позволит вести контроль бюджета.
Что включить в смету
Материалы:
- Штукатурка, шпаклёвка
- Грунтовка, плитка, ламинат
- Обои, краска, плинтусы
Работы:
- Выравнивание стен
- Электрика и сантехника
- Поклейка, покраска, укладка пола
Дополнительно:
- Доставка, вывоз мусора
- Подъём на этаж
- Инструменты, если нет своих
Где чаще всего промахиваются по бюджету
- Не заложили резерв. Всегда нужно 10–20% сверху — на непредвиденное.
- Не учли мебель, технику и мелочи (фурнитура, розетки).
- Поверили словам «всё сделаем за 200 тысяч» — а потом начались «допы»
- Закупили материалы заранее, а потом не хватило — и нужной партии уже нет.
Совет: проверяйте наличие материалов перед стартом. И не ведитесь на фразы «возьмите с запасом — вдруг пригодится».
Как не выйти за рамки бюджета
- Фиксируйте смету в договоре с мастерами
- Закупайте материалы поэтапно
- Следите за акциями и кешбэками
- Не бойтесь делать что-то своими руками:
демонтаж, покраску, сборку мебели вполне можно освоить
Пример экономии
Один из наших читателей решил делать черновую отделку сам. Сэкономил 70 000 ₽. Зато электрику доверил профессионалам — и не пожалел.
Вывод: экономим — но с умом. Ошибка на этапе электрики может стоить дороже любой плитки.
Полезные инструменты
- Google Таблицы или Excel — для ведения сметы
- Trello или Notion — для задач и сроков
- Онлайн-сервисы: Room Planner, MagicPlan, калькуляторы ремонта
Чек-лист для финального контроля
- Все этапы работ учтены
- Закупки — по реальным объёмам
- Учтены мелочи (герметики, саморезы, переходники)
- Заложен резерв минимум 10%
- Все договорённости с мастерами — на бумаге
Вывод
Правильно составленная смета на ремонт квартиры — это ваш план, страховка и способ контролировать расходы. Не поленитесь посчитать всё заранее — и ваш ремонт обойдётся без сюрпризов, криков и просрочек.